Oneerlijkheid in meterstanden komt verhuurder duur te staan

Verhuurders van bedrijfsruimtes die kosten voor elektriciteit en gas op basis van meterstanden aan huurders doorbelasten, kunnen maar beter eerlijk zijn over werkelijke meterstanden. Dat blijkt uit een gerechtelijke uitspraak in een geschil tussen huurder en verhuurder over de hoogte van de energierekening. De betreffende verhuurder had meterstanden achtergehouden en beginstanden gebruikt die een factor 100 lager waren dan in werkelijkheid. Als gevolg van die lage beginstanden viel de rekening voor elektriciteit erg hoog uit. Veel te hoog volgens de huurder die daarom weigerde te betalen. In plaats van pakweg 90 euro per maand voor elektriciteit waar de huurder op had gerekend, bedroeg die rekening 3300 euro per maand. In totaal vorderde de verhuurder een kleine 54.000 euro, te verhogen met 2% rente per maand. Echter, uit de processtukken maakte de rechter op dat de verhuurder aan de energieleverancier veel minder voor elektriciteit heeft betaald. Daaruit concludeert de rechter dat de verhuurder willens en wetens een te hoog bedrag heeft gefactureerd en dat neemt de rechter de verhuurder bijzonder kwalijk. Niet alleen wordt de vordering afgewezen, de rechter blokkeert ook de mogelijkheid om alsnog een correcte rekening bij de huurder in te dienen. De vordering voor de kosten van gas was wel correct en moet worden betaald, maar ook daar streept de rechter de contractuele boeterente van 2% weg. Daar bovenop wordt de verhuurder veroordeeld tot betalen van de proceskosten.