Energielabel voor een bedrijfspand

Voor u als ondernemer betekent dit dat een geldig energielabel niet langer alleen een administratieve stap is bij een transactie, maar een steeds belangrijker onderdeel van uw vastgoedstrategie. Door strengere handhaving en de koppeling aan toekomstige renovatieverplichtingen is het voor ondernemers belangrijk om hun energielabel aantoonbaar op orde te hebben.

Wat is een energielabel voor een bedrijfspand?

Een energielabel voor een bedrijfspand geeft inzicht in de energieprestatie van een gebouw, uitgedrukt in een klasse van A tot en met G. Daarnaast bevat het label vaak aanbevelingen voor energiebesparende maatregelen.

De overheid stelt het energielabel verplicht om gebouweigenaren te stimuleren de energie-efficiëntie van de gebouwde omgeving te verbeteren. Voor kantoorgebouwen van 100 m² of groter geldt sinds 1 januari 2023 dat zij minimaal energielabel C moeten hebben, met enkele wettelijke uitzonderingen.

Wanneer is een energielabel voor een bedrijfspand verplicht?

In de meeste zakelijke situaties is een energielabel verplicht. Dit geldt met name bij de volgende momenten:

• Verkoop: de verkoper moet het energielabel overhandigen aan de koper
• Nieuwe verhuur: de verhuurder moet het energielabel tonen aan de nieuwe huurder
• Oplevering: bij de voltooiing van een nieuwbouwproject

Verplichting per type gebouw

• Kantoren: voor kantoorgebouwen geldt minimaal energielabel C (met uitzonderingen)
• Winkels: bij overdracht of nieuwe verhuur is een energielabel verplicht
• Publiek toegankelijke gebouwen: gebouwen van meer dan 250 m² moeten een geldig energielabel zichtbaar ophangen

Let op de geldigheidsduur: Een energielabel is maximaal 10 jaar geldig. Is uw label verlopen, dan wordt het pand juridisch behandeld alsof er geen energielabel aanwezig is. Dit kan leiden tot boetes of vertraging bij verkoop of verhuur. Controleer daarom op tijd de vervaldatum van uw energielabel.

Wanneer is een energielabel niet verplicht?

Niet elk zakelijk object hoeft over een energielabel te beschikken. Er gelden onder meer uitzonderingen voor:

• Industriefuncties: gebouwen zoals opslag- en productiehallen waarbij het energiegebruik niet gericht is op het verblijfsklimaat van mensen
• Monumenten: beschermde monumenten zijn in veel gevallen uitgezonderd van de energielabelplicht; 
  voor de komende jaren wordt gewerkt aan mogelijke aanvullende verplichtingen.
• Kleine gebouwen: objecten met een gebruiksoppervlakte kleiner dan 50 m²
• Tijdelijke bouw: gebouwen die maximaal 2 jaar op dezelfde locatie worden gebruikt
• Religieuze gebouwen: zoals kerken, moskeeën en synagogen

Hoe vraagt u een energielabel aan?

Een energielabel wordt opgesteld door een gecertificeerd energieadviseur. De adviseur bezoekt het pand en beoordeelt onder meer de isolatie, installaties voor verwarming en ventilatie en de verlichting.

Na de opname wordt het energielabel geregistreerd in de landelijke database EP-online.

Advies voor uw onderneming

De energiewetgeving is in beweging. Hoewel het energielabel een gebouwgebonden document is, denken wij bij SEFE Energy graag met u mee over de impact op uw bedrijfsvoering.

Dankzij ons brede netwerk in de energiebranche kunnen wij u gericht adviseren en in contact brengen met de juiste experts. Zo bent u goed voorbereid op toekomstige ontwikkelingen. Neem gerust contact met ons op voor een nuchtere blik op uw situatie.